Une dalle qui suinte ? La fuite vient souvent d'en haut
- 1La tache est observée
- 2L'origine est cherchée au-dessus
- 3La fuite est traitée à la source
Diagnostic gratuit sur photos · Rapport écrit
Une tache au plafond, parfois des gouttes, sous une salle de bain, des toilettes ou une cuisine. L'eau traverse le carrelage puis la dalle. Il faut trouver où elle passe avant de peindre.
En bref
- Une dalle qui suinte sous une salle d'eau vient souvent d'une étanchéité sous carrelage défaillante, d'un siphon mal raccordé ou d'un tuyau qui fuit.
- Signe typique : tache localisée au plafond qui grossit quand on utilise l'eau, même sans pluie.
- Ecogen BTP localise l'origine par des mesures, reprend l'étanchéité et la plomberie, puis remet en état le plafond.
- Garantie de résultat de 2 ans sur la reprise d'étanchéité ; visite d'un ingénieur dès 25 000 FCFA à Dakar.
Pourquoi l'eau traverse la dalle
- Une étanchéité sous le carrelage vieillie, abîmée ou jamais posée.
- Des joints de carrelage fissurés, surtout autour de la douche.
- Un siphon ou une évacuation mal raccordés.
- Un tuyau d'alimentation ou d'évacuation qui fuit dans la dalle ou dans le mur.
- Les points sensibles : passages de tuyaux, seuil de porte, jonction sol et mur.
Comment la reconnaître
- Une tache localisée au plafond, sous la salle d'eau ou la cuisine.
- Elle grossit quand on utilise l'eau (douche, lavage) et se stabilise quand on s'en abstient.
- Une peinture qui cloque, un enduit de plafond qui se détache, parfois des gouttes lentes.
- Elle est là même sans pluie, ce qui la distingue d'une infiltration de terrasse.
Test simple : robinets fermés, si le compteur d'eau tourne, une canalisation fuit. Voir aussi la recherche de fuite.
À faire tout de suite
- Limitez l'usage de la salle d'eau d'en haut.
- Fermez l'arrivée d'eau si la tache grossit vite.
- Coupez l'électricité si un luminaire ou une prise du plafond est mouillé.
- Photographiez avec la date, et ne rebouchez pas avant de connaître la cause.
Notre intervention
- Recherche de l'origine : mesures d'humidité, relevé de la tache, contrôle du compteur, des évacuations et de la salle d'eau.
- Reprise de l'étanchéité de la salle d'eau sous le carrelage, avec garantie de résultat de 2 ans dans le périmètre traité et selon les conditions du rapport.
- Reprise de la plomberie ou du siphon si c'est la cause.
- Remise en état du plafond : assèchement, enduit, peinture.
Vous rénovez la salle d'eau ? Voir salle de bain et cuisine. L'eau vient de chez le voisin ? Voir fuite du voisin du dessus.
Comment se passe le diagnostic.
- 1
Photos sur WhatsApp
Envoyez 3 photos et quelques mots : pré-diagnostic gratuit par un ingénieur.
- 2
Visite
Si besoin, un ingénieur vient sur place. La visite est payante (dès 25 000 FCFA à Dakar, voir les tarifs plus bas) et déduite des travaux si vous nous les confiez.
- 3
Rapport
Un rapport clair sous 48 à 72 h : cause, gravité, urgence.
- 4
Solution
Une solution chiffrée, que vous êtes libre de réaliser avec nous ou non.
Visite d'un ingénieur : les tarifs
Dakar
Visite sur place25 000 FCFA
Thiès et Petite Côte (Mbour, Saly…)
Visite sur place50 000 FCFA
Touba et Tivaouane
Visite sur place75 000 FCFA
Autres zones
Visite sur placeSur devis
| Zone | Visite sur place |
|---|---|
| Dakar | 25 000 FCFA |
| Thiès et Petite Côte (Mbour, Saly…) | 50 000 FCFA |
| Touba et Tivaouane | 75 000 FCFA |
| Autres zones | Sur devis |
Le pré-diagnostic sur photos par WhatsApp est gratuit. Le prix de la visite est déduit des travaux si vous nous les confiez.
Une tache sous la salle d'eau d'en haut ? Envoyez 3 photos.
Une vue large du plafond, un gros plan de la tache, et la salle d'eau au-dessus si vous y avez accès.
Questions fréquentes
Pourquoi mon plafond a-t-il une tache sous la salle de bain d'en haut ?
L'eau traverse le carrelage puis la dalle : étanchéité sous le carrelage abîmée, joints fissurés, siphon mal raccordé ou tuyau qui fuit. La tache grossit surtout quand on utilise l'eau. Ecogen BTP cherche l'origine par des mesures avant de réparer, car repeindre sans réparer ne dure pas.
Comment savoir si c'est une fuite de tuyau ou un défaut d'étanchéité ?
Fermez tous les robinets et relevez le compteur d'eau : s'il tourne, une canalisation fuit. S'il ne bouge pas et que la tache grossit à l'usage de la douche, l'étanchéité ou le siphon est en cause. Une mesure sur place confirme, puis Ecogen BTP répare la bonne cause.
Faut-il casser le carrelage ?
Pas forcément. Ecogen BTP commence par des mesures d'humidité et un contrôle des réseaux et des évacuations, pour localiser la source sans démolir. On n'ouvre que l'endroit nécessaire, puis on répare l'étanchéité ou la plomberie, et on remet en état le carrelage et le plafond concernés.
Que faire en attendant la visite ?
Limitez l'usage de la salle d'eau d'en haut, fermez l'arrivée d'eau si la tache grossit vite, coupez l'électricité si un luminaire ou une prise du plafond est mouillé, et photographiez avec la date. Ne rebouchez pas et ne repeignez pas : vous effaceriez les indices de la cause.
Qui paie si la fuite vient du voisin du dessus ?
La responsabilité dépend de l'origine : équipement du logement du dessus, ou partie commune de l'immeuble. Le rapport d'ingénieur établit l'origine, l'étendue des dégâts et le chiffrage, avec des photos datées. Il aide à discuter avec le voisin, le syndic ou l'assureur, sans trancher le droit.
Combien coûte le diagnostic d'une dalle qui suinte ?
Pour une dalle qui suinte : le pré-diagnostic sur photos par WhatsApp est gratuit. La visite d'un expert coûte 25 000 FCFA à Dakar, 50 000 FCFA à Thiès et sur la Petite Côte, 75 000 FCFA à Touba et Tivaouane, sur devis ailleurs. Son prix est déduit des travaux si vous nous les confiez.