Les étapes de la construction d'une maison
- 1Les fondations d'abord
- 2Les murs ensuite
- 3La toiture et les finitions
Savoir dans quel ordre se construit une maison permet de suivre son chantier, de payer au bon moment et de repérer ce qui cloche.
En bref
- Une maison au Sénégal se construit en 10 étapes, du terrain et des études jusqu'à la réception.
- Le paiement se fait à la fin de chaque étape validée.
- L'étude de sol et les plans précèdent toujours les fondations.
De la préparation aux clés
- Terrain et papiers : droits sur le terrain, bornage.
- Études : plans, étude de sol, structure, devis, autorisation.
- Implantation et terrassement.
- Fondations et soubassement.
- Élévation : poteaux, murs, chaînages.
- Dalle (et étages).
- Réseaux : électricité, plomberie, assainissement.
- Second œuvre : enduits, menuiseries, carrelage.
- Finitions : peinture, équipements.
- Réception : visite contradictoire, liste des réserves, levée des réserves.
Pour construire par phases sur plusieurs années : construction évolutive.
Questions fréquentes
Combien de temps dure la construction d'une maison ?
Cela dépend de la taille, du nombre de niveaux, du budget disponible et de la saison. Un planning est établi avec le devis.
Peut-on construire pendant l'hivernage ?
Oui, avec des précautions : bétonnages planifiés hors pluie, protection des ouvrages, drainage du chantier.
À quelle étape payer ?
À la fin de chaque étape, une fois validée : c'est le principe du paiement par étape.