Votre budget : ce que vous pouvez construire
- 1Votre enveloppe posée clairement
- 2Chaque poste chiffré et expliqué
- 3Une maison qui tient dans votre budget
Construire avec 10, 20 ou 30 millions, c'est possible, à condition de choisir la bonne formule : tout d'un coup, ou par étapes avec une structure prévue pour la suite.
En bref
- Le budget d'une maison au Sénégal se cadre à partir du terrain, des plans et d'un devis détaillé.
- Les postes souvent oubliés : études, raccordements, assainissement, finitions.
- Une maison peut se construire par étapes si la structure est calculée dès le départ.
La méthode en trois temps
- Cadrer : partez des fourchettes au m² de votre ville, publiées sur Ecogen Nexus (nouvel onglet). Divisez votre budget par ces fourchettes : vous obtenez un ordre de grandeur de surface, fondations comprises.
- Ajouter ce qui n'est pas dans le prix au m² : terrain et frais, autorisation et architecte, branchements, clôture, extérieurs.
- Choisir la formule :
- tout d'un coup si le budget couvre la maison complète ;
- par étapes sinon : construction évolutive, rez-de-chaussée d'abord, étage ensuite ;
- gros œuvre d'abord, finitions pièce par pièce ensuite.
Le budget réel vient ensuite d'un devis détaillé chiffré sur vos plans.
Pour financer : prêt bancaire. Pour ne payer que ce qui est fait : payer par étapes.
Les prix, ville par ville
Nos guides détaillés sont publiés sur ecogennexus.com.
Votre budget, transformé en plan d'action.
Donnez-nous votre budget et votre terrain : nous vous proposons la bonne formule.
Questions fréquentes
Combien faut-il pour construire une maison au Sénégal ?
Le budget dépend surtout de la ville, de la surface, du nombre de niveaux et du niveau de finition. Ecogen BTP publie ses fourchettes au mètre carré clé en main, ville par ville, sur ecogennexus.com. Elles servent à cadrer votre projet ; seul un devis détaillé sur vos plans donne le prix réel.
Que faire si mon budget ne suffit pas pour tout construire ?
Construisez par étapes. Ecogen BTP conçoit la maison complète, calcule la structure pour la hauteur finale, puis construit d'abord ce que votre budget permet, par exemple le rez-de-chaussée. L'étage suivant pourra être ajouté plus tard sans démolir ni renforcer, parce que tout a été prévu dès le départ.
Quels postes oublie-t-on le plus souvent dans un budget ?
Les postes les plus souvent oubliés sont le terrain et ses frais, l'autorisation de construire et les honoraires d'architecte, les branchements définitifs d'eau et d'électricité, la fosse septique, la clôture et le portail, et les aménagements extérieurs. Le devis détaillé d'Ecogen BTP les fait apparaître dès le départ.
Faut-il payer la construction en une seule fois ?
Non. Avec Ecogen BTP, le paiement se fait par étape validée : fondations, élévation, dalle, second œuvre, finitions. Vous ne payez que ce qui est réellement construit et contrôlé. Cette règle protège votre budget et permet d'étaler la dépense sur toute la durée du chantier.