Quelles fondations selon le sol ?
- 1Un sujet expliqué simplement
- 2Les étapes à connaître
- 3De quoi décider sereinement
On ne choisit pas ses fondations avant de connaître son sol. Voici comment le sol et la maison décident, et ce que change une étude de sol.
En bref
- Le sol et le poids de la maison décident des fondations.
- Semelles, radier ou pieux : l'étude de sol tranche.
- Copier la maison voisine est une cause fréquente de fissures.
Le sol décide, pas le voisin
Deux terrains voisins peuvent porter différemment. Le sol peut être sableux, argileux, latéritique, rocheux ou remblayé, avec une nappe plus ou moins haute. Copier les fondations de la maison d'à côté est l'une des causes les plus fréquentes de fissures.
Les trois grandes familles
- Semelles isolées ou filantes : pour un bon sol et une maison légère. Le béton armé s'élargit sous chaque poteau ou mur pour répartir la charge.
- Radier : une dalle sous toute la construction. Il convient quand le sol est moyen, quand la nappe est haute ou quand les charges sont importantes (immeuble).
- Pieux : des colonnes enfoncées jusqu'à un sol solide, quand la couche de surface est trop faible pour porter.
Ce que change l'étude de sol
Elle donne la portance du sol et la hauteur de la nappe. Avec ces chiffres, la structure est calculée sur des données réelles, pas sur des habitudes. Elle devient indispensable dès que vous construisez un étage ou plus, sur un terrain remblayé, près de la mer ou en zone inondable. Voir notre étude de sol et notre page sur les fondations.
Avant d'acheter le terrain
Les vérifications de base (sol, pente, eau, accès) sont décrites dans notre guide terrain constructible. Faites-les avant de payer.
Un terrain en vue ? Faisons le point.
Un expert vous dit quelles fondations envisager.
Questions fréquentes
Faut-il toujours une étude de sol ?
Pour une petite maison de plain-pied sur un sol connu, certains s'en passent. Dès qu'il y a un étage, un remblai, de l'eau proche ou un doute, elle est recommandée.
Le radier coûte-t-il plus cher qu'une semelle ?
Le radier utilise plus de béton et d'acier, mais il peut être la seule solution sûre sur un sol faible ou avec une nappe haute. Le bon choix est celui que le calcul justifie.
Qui choisit le type de fondation ?
Le bureau d'études, à partir de l'étude de sol et des charges de la construction.