Construire un immeuble de rapport
- 1Les niveaux sont étudiés
- 2Les coûts suivent chaque étage
- 3Un immeuble prêt à louer
Un immeuble qui rapporte, c'est d'abord un immeuble qui tient, qui se loue facilement et dont le budget est maîtrisé. Voici comment nous le construisons.
En bref
- Ecogen BTP construit des immeubles de rapport du R+2 au R+6 au Sénégal.
- Faisabilité, étude de sol et structure calculée pour la hauteur finale.
- Construction possible niveau par niveau, avec suivi à distance.
Les 5 décisions qui font un bon immeuble
- Le bon nombre de niveaux pour le terrain, le sol et le budget.
- Une [étude de sol](/expertise/etude-de-sol) avant de choisir la fondation.
- Des logements adaptés au quartier (studios, F2, F3), avec accès et compteurs séparés.
- Une structure calculée pour la hauteur finale, même si vous construisez par étapes.
- Des réseaux dimensionnés pour tous les occupants : eau, électricité, assainissement.
Voir aussi les plans R+2.
Une vieille maison sur votre terrain ? Démolir et reconstruire.
De l'idée aux loyers.
- 1
Faisabilité
Ce que le terrain permet.
- 2
Étude et plans
Sol, structure, plans des logements.
- 3
Chantier
Suivi chaque semaine, paiement par étape.
- 4
Livraison
Logements prêts à louer.
Votre immeuble, étudié avant d'être bâti.
Envoyez l'adresse du terrain et le nombre de niveaux envisagé.
Questions fréquentes
Combien de niveaux construire ?
Autant que le permettent les règles de la zone, le sol et votre budget, en gardant une marge de sécurité. Nous le déterminons à l'étude de faisabilité.
Peut-on construire niveau par niveau ?
Oui, si la structure et les fondations sont calculées dès le départ pour la hauteur finale.
Quels logements se louent le mieux ?
Cela dépend du quartier : studios, F2 ou F3. Nous concevons les plans pour la demande de votre zone, avec des accès et compteurs séparés.
Pouvez-vous estimer la rentabilité ?
Nous chiffrons le coût de construction ; les loyers dépendent du marché local. Un outil de simulation de rentabilité est en préparation.